Vier Häuser. Viel Raum zum Leben.

Vielfältige Wohnformate für Manfort

In der Luisenstraße 15–21 bauen wir vier Wohnhäuser. Insgesamt entstehen 56 Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich private Mietergärten. Darüber entstehen Wohnungen mit Balkon und in jedem Haus drei Penthouse-Wohnungen mit Dachterrasse. Aufzüge verbinden alle Etagen, sodass Wohnen hier ohne Hürden möglich ist. Die Häuser stehen für ein neues Stück Wohnen in Manfort – mit gewachsener Infrastruktur, kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung, ob mit Auto oder Bus und Bahn.

Ökologische Nachhaltigkeit

Effizient geplant, ressourcenschonend gebaut

Die Gebäude entstehen nach dem Standard eines Energieeffizienzhauses 40, um langfristig einen geringen Energiebedarf zu sichern. Fernwärme und Photovoltaik sind integrale Bestandteile des energetischen Konzepts. Als Baustoff wird Recyclingbeton eingesetzt, um den Einsatz von Ressourcen zu reduzieren.

Soziale Verantwortung

Gefördert, zugänglich, durchdacht

Das Projekt verbindet öffentlich geförderten und freifinanzierten Wohnraum. Alle Wohnungen sind barrierefrei konzipiert. Zusätzlich sind zwei Wohnungen rollstuhlgerecht konzipiert, um einen uneingeschränkten Zugang und eine praktische Nutzung für mobilitätseingeschränkte Mieterinnen und Mieter zu gewährleisten. Die Vielfalt an Wohnungsgrößen unterstützt das Miteinander in einem gewachsenen Stadtteil.

Innovation

Modulares Bauen mit System

Die modulare Bauweise bildet das strukturelle Herzstück des Projekts. Sie ermöglicht eine präzise, werksbasierte Fertigung der Bauelemente, die anschließend vor Ort montiert werden. Dieses Vorgehen vereinfacht komplexe Planungs- und Bauabläufe, verkürzt Bauzeiten und reduziert Emissionen. Gleichzeitig verringert sich der logistische Aufwand und damit die Lärmbelastung während der Bauphase.

Fakten auf einen Blick

• Projektname: LS1521
• Standort: Luisenstraße 15–21, 51377 Leverkusen-Manfort
• Projektart: Neubau
• Nutzung: Vier Mehrfamilienhäuser
• Grundrisse: 2-, 3- und 4 -Zimmer-Wohnungen von 62 m² bis 104 m²
• Fertigstellung: Dezember 2026
• Wohnfläche gesamt: 4.828,52 m²
• Wohneinheiten: 56 Wohnungen (je Gebäude 8 öffentlich gefördert, 6 freifinanziert)
• Grundrisse: 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen von 61 m² bis 104 m²
• Barrierefreiheit:
  • elektrische Hauseingangstür
  • Aufzug
  • alle Wohnungen barrierefrei
  • zwei rollstuhlgerechte Wohnungen
• Gemeinschaftsräume:
  • ebenerdig zugängliche Abstellräume
  • Waschräume auf jeder Etage
• Private Stellplätze: Anmietung möglich
• Energiestandard: Effizienzhaus 40
• Energieversorgung: Fernwärme, Photovoltaik
• Bauweise: Modulbauweise mit Recyclingbeton
• Projektbeteiligte: WGL, Generalunternehmer Max Bögl