Modernisierung auf Neubauniveau

Ein Zuhause, das zu neuer Stärke findet

Am Königsberger Platz 8–12 wurde ein Wohnhaus so vollständig erneuert, dass es eher wie ein Neubau erscheint als eine reine Modernisierung. Die 72 Wohnungen wurden bis zur Rohbausubstanz entkernt und in nur zehn Monaten neu aufgebaut. Entstanden sind kompakte 2-Zimmer-Wohnungen, die besonders für Ein- und Zweipersonenhaushalte geeignet sind – ein Wohnbedarf, der stetig wächst und vielerorts schwer zu decken ist. Klare, barrierefreie Grundrisse und Balkone an allen Wohnungen schaffen Komfort und Lebensqualität.

Ökologische Nachhaltigkeit

Energie sparen, Zukunft schützen

Die Modernisierung hebt das Gebäude auf den Energiestandard eines KfW-40-Hauses. Neue Fenster, gedämmte Bauteile und Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung halten Wärme dort, wo sie gebraucht wird. Die Versorgung über Fernwärme sorgt für stabile Heizkosten. So entsteht ein Wohnhaus, das deutlich weniger Energie benötigt und im Betrieb verlässlich bleibt.

Soziale Verantwortung

Mehr als Wohnen – ein Impuls fürs Quartier

KP812 stärkt den Königsberger Platz als Herz eines neu entstehenden Quartiers. Die Modernisierung bringt ein langes veraltetes Gebäude zurück in die Nutzung und setzt ein sichtbares Zeichen für die Entwicklung des gesamten Umfelds. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich, sodass viele Menschen – unabhängig von Alter oder Mobilität – hier passende Räume finden. Die klare Gestaltung wirkt in den Platz hinein und unterstützt die Aufwertung des Viertels. So entsteht ein Impuls, der weit über das Gebäude hinausreicht.

Innovation

Technik, die leise im Hintergrund arbeitet

Alle Leitungen im Gebäude wurden erneuert. Die Strangsanierung für Wasser, Wärme und Abwasser bringt das Haus technisch auf den Stand eines Neubaus. Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik und klar strukturiertem Wiederaufbau zeigt, wie Bestandsmodernisierung heute funktionieren kann: effizient, zukunftsfähig und mit einem deutlichen Plus an Wohnkomfort.

Fakten auf einen Blick

• Projektname: KP812
• Standort: Königsberger Platz 8-12, 51371 Leverkusen-Rheindorf
• Projektart: Modernisierung
• Nutzung: Mehrfamilienhaus
• Bauzeit / Fertigstellung: Jan 2025 – Okt 2025
• Wohnfläche: 4.544 m²
• 2-Zimmer-Wohnungen
• 2 Wohnungstypen: 63 oder 66 m²
• Wohneinheiten: 72 Wohnungen
• Barrierefreiheit: Alle Wohnungen sind barrierefrei
• Energiestandard: KfW-40
• Energieversorgung: Fernwärme
• Technik: Lüftung mit Wärmerückgewinnung, vollständige Strangsanierung
• Projektbeteiligte: WGL