Modulares Bauen für Manfort

Mehrfamilienhaus mit Garten, Balkonen und Dachterrasse

An der Bodelschwinghstraße 44 entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 19 Mietwohnungen. Unterschiedliche Grundrisse schaffen Raum für verschiedene Lebenssituationen. Die Mietergärten, Balkon oder Dachterrassen der Penthouse-Wohnungen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten viel Lebensqualität in den eigenen vier Wänden.

Ökologische Nachhaltigkeit

Effizient geplant, ressourcenschonend umgesetzt

Das Gebäude entsteht als Effizienzhaus 40 und verbindet eine sparsame Energienutzung mit einer modularen Bauweise, die Ressourcen schont. Wir verwenden Umweltbeton, bei dem ein Teil des Zements durch alternative Materialien ersetzt wird – für weniger CO₂-Emissionen und mehr Klimaschutz. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt Strom während die Wärmeversorgung über eine Wärmepumpe erfolgt. In Verbindung mit der hochwertig gedämmten Gebäudehülle entsteht ein energieeffizientes und zukunftsfähiges Wohnhaus.

Soziale Verantwortung

Vielfalt unter einem Dach

In dem Neubau werden öffentlich geförderte und freifinanzierte Wohnungen vereint. Alle Wohnungen sind barrierefrei geplant. Zusätzlich wird eine Wohnung rollstuhlgerecht konzipiert, um einen uneingeschränkten Zugang und eine praktische Nutzung für mobilitätseingeschränkte Mieterinnen und Mieter zu gewährleisten.

Innovation

Modulares Bauen mit hoher Qualität

Die angewendete Modulbauweise steht für den modernen und wirtschaftlichen Bau von Wohnungen. Die Module des Hauses werden im Werk gefertigt und vor Ort montiert. Das sorgt für gleichbleibende Qualität, verkürzt Bauzeiten und reduziert Emissionen sowie Lärmbelastung während der Bauphase.

Fakten auf einen Blick

• Projektname: BS44
• Standort: Bodelschwinghstrasse 44, 51377 Leverkusen-Manfort
• Projektart: Neubau
• Nutzung: Mehrfamilienhaus
• Grundrisse: 2-, 3- und 4 -Zimmer-Wohnungen von 62 m² bis 104 m²
• Fertigstellung: November 2026
• Wohnfläche gesamt: 1.542,77 m²
• Wohneinheiten: 19, davon 7 öffentlich gefördert und 12 freifinanziert
• Barrierefreiheit:
  • elektrische Hauseingangstür
  • Aufzug
  • alle Wohnungen barrierefrei
  • eine rollstuhlgerechte Wohnung
• Private Stellplätze: Anmietung möglich
• Energiestandard: Effizienzhaus 40
• Energieversorgung: Wärmepumpe, Photovoltaikanlage
• Bauweise: Modulbauweise mit Umweltbeton
• Projektbeteiligte: WGL, Max Bögl – Modulbau